Прогноза на анализатори за 2015 г. в пазара на недвижими имоти в България по морето

По общо мнение най-засегнати в новата ситуация на руския пазар ще са ваканционните жилища, където доскоро над 90% от купувачите бяха руснаци. При градските имоти картината е далеч по-спокойна - през последната година те привлякоха интереса на руските купувачи заради по-евтината поддръжка и възможността за целогодишно обитаване. Освен това не само в Бургас, но и в градове като Созопол и Поморие има търсене и от български клиенти. Статутът на град Бургас, в последните няколко години, като най-добър град за живеене в България, с развиваща се с бързи темпове инфраструктура, икономика и осигуряване на по-голяма работна заетост, привлича вниманието и интереса и на български купувачи към неговите имоти.

Но брокери и инвеститори виждат компенсация на отдръпването на руските купувачи в друга посока – има и достатъчно силна алтернатива на руския пазар. През последните години има покупки от Беларус и Казахстан, украинците също са сравнително активни, има и сделки с поляци, леко се завръщат и англичаните... По оценка на експерт, този интерес компенсира до известна степен спада на руските покупки по Черноморието. Никой от изброените пазари, сам по себе си не е така масов и с потенциал да осигури по няколко хиляди сделки годишно, но целокупно си струва да се инвестира в реклама и участия в изложения на него.

Друг експерт също припомня този период и смята, че хората в Русия като цяло са свикнали на чести промени в обстановката и в собственото си икономическо положение. "За последните години бяхме свидетели на резки промени в настроенията на руските купувачите както в посока надолу, така и нагоре. При предишната криза през 2009 г. цялата година продажбите на имоти на руския пазар бяха минимални, но само година по-късно напълно се възстановиха и следващите години бяха рекордни като интерес", отчете той.

Неговата прогноза е, че търсенето от руски купувачи в рамките на 20 до 40 хил. евро по Южното Черноморие ще се запази и следващата година, макар и при намален брой сделки.

Независимо дали смятат, че спадът на руските покупки е временен или траен, всички са съгласни за едно: за имотния пазар на морето 2015 г. ще е трудна.