2016 г. донесе стабилност на ваканционния пазар. Прогнозата за 2017 г. е за ръст на пазарната активност.

Българските купувачи формират все по-съществен дял от пазара на ваканционни имоти у нас, сочат наблюдения на представители на сектора.

Процентът на сънародниците ни значително се е увеличил през изминалите 12 месеца, като тенденцията е валидна за всички курорти. В Созопол над 40% от купувачите са български граждани. В Поморие делът им е малко над 30%“.

Българските купувачи обичайно са от различни краища на страната, като преобладават тези от София. Налице са и клиенти от Варна, Благоевград, Стара Загора, дори Бургас. Те не използват ипотечни кредити, а купуват с налични средства.

Възможно е делът на българите да нарасне допълнително.

Как изглежда профилът на българските клиенти? Тези в Созопол са млади и на средна възраст, семейства с деца. Те купуват имота с различни цели – както за собствено ползване, така и за отдаване под наем. В Поморие клиентите са по-възрастни и купуват единствено за собствено ползване. Немалка част планират и целогодишно живеене в комплекса.

Миналата 2016 г. донесе цялостно стабилизиране на пазара на ваканционни имоти в България. Цените се задържаха без съществени промени, а интересът от страна на купувачите бе устойчив.

Макар да не сме свидетели на нови инвестиции и проекти, интересът от страна на клиентите е достатъчно силен, за да даде спокойствие на настоящите участници на пазара. Това дава основания на риелторите да смятат, че през тази година активността ще е по-висока – и от гледна точка на сключените сделки, и по отношение на инициативността на предприемачите.

Както българските, така и руските купувачи обичайно разполагат с бюджет между 40 хиляди и 60 хиляди евро за апартамент с една спалня.

Немалка част от хората, идващи като туристи, впоследствие решават да се сдобият със собствен имот.

Руските клиенти не сменят коренно нито профила, нито изискванията си – те търсят имот в южната част на Черноморието, предпочитат курорти и градове на юг от Равда. Освен климатът, ги привлича сходството в културите и езика, а по отношение на самия апартамент или къща – търсят цялостно обслужване и опция за целогодишна поддръжка на собствеността.

Без съществено движение остава пазарът в зимните ни курорти. Налице са отделни купувачи, които се възползват от ниските цени, за да купят апартамент за собствено ползване. Пазарът е почти изцяло вторичен, а клиентите са предимно българи.

През 2017 г. не се очаква да станем свидетели на значителни промени или сътресения. Ваканционният пазар ще продължи да се развива в умерен темп, но с позитивна посока. Вероятно е да има ръст в активността и броя сключени сделки на южното Черноморие, както и нови проекти. Покачване на ценовите нива няма да се случи, а предпочитанията на клиентите ще останат без съществени промени – хубава локация, умерено застрояване, разумни ценови нива, опция за целогодишна поддръжка на собствеността, прогнозират експертите по недвижими имоти в България.

Из българския печат