Покупка на имот близо до морето

     Имотите по черноморското крайбрежие винаги са били силно привлекателни както за български купувачи, така и за чужденци. Особено голям е делът на руските собственици на имоти по българското Черноморие – по данни на Националния Статистически Институт, към 2015 година не по-малко от 320 000 граждани на Руската Федерация притежават някакъв вид имот в България, като около 80 процента от тези имоти са апартаменти и къщи близо до морето. Българи също влагат парите си в крайморски ваканционни имоти или в апартаменти в големите морски градове Варна и Бургас. Интересът към южното черноморие е подчертано по-висок, което се обяснява с доста по-ниските цени на имотите в сравнение със северното черноморско крайбрежие, както и с по-мекия и благоприятен климат в Бургаска област.

     По отношение на имотите по морето е необходимо да се направят няколко важни уточнения. Имот в морски град и имот в морски курорт са два съществено различаващи се типове имоти. Също така съществена разлика има между имот с морска гледка и имот на първа линия. Терминът “първа линия” означава, че сградата е построена в непосредствена близост до плажната ивица и няма никакви други постройки между сградата и морето, така че нищо не пречи на прекия морски изглед от който и да е етаж на сградата. Апартамент, който не е на първа линия, но е с морска панорама може да означава апартамент на последния етаж на сграда, от който се вижда морето, но самата сграда може да е построена на няколко стотин метра или дори на километър от морския бряг.

     Апартаментите в курортните комплекси и туристическите селища се наричат обикновени “ваканционни имоти” и се купуват с цел собственика на имота да прекарва в него лятната си отпуска. Такъв апартамент не е особено подходящ за целогодишно живеене, тъй като летните курорти пустеят по време на зимния сезон. За хора, които желаят целогодишно да живеят близо до морето, много по-подходящ вариант е да закупят апартамент в някои от големите морски градове на България.

     Конкретно имотите в Бургас са най-желани и от чужденци и от българи, доколкото цените на апартаментите в Бургас и Бургаска област са с около 20 процента по-ниски в сравнение с тези във Варна и Варненска област. Средните цени на жилищните имоти в Бургас през 2015 г се движат в диапазона 600-800 евро за квадратен метър, като най-скъпи са апартаментите в комплекс Лазур и централна градска част (до над 1200 евро за кв.м.),  а най-евтини са жилищата в комплекс Меден рудник (средно 300-500 евро за кв.м.).

     През последните 6 години, в периода 2009-2015 г, най-много завършени нови сгради има в Бургас и най-много разрешителни за строеж се издават в Бургас и областта – в това отношение Бургас изпреварва както Варна, така и столицата София.

     В близост до Бургас са разположени няколко знаменити курорта, известни в цяла Европа. Най-популярен сред чуждестранните туристи е Слънчев бряг, който се намира само на 36 км от Бургас. Имотите в Слънчев бряг са едни от най-евтините ваканционни имоти в целия Европейски съюз – средните цени на апартаментите в курорта се движат около 750-850 евро за квадратен метър. Подобни са цените на имоти също във Влас, Несебър и Равда. На голям интерес сред инвеститорите в имоти се радва и град Поморие, не само заради близостта на града до морето, но също и заради калолечебницата, в която се лекуват около 40 различни болести – кожни, костно-ставни и др. На юг от Бургас са разположени няколко курортни селища, които също са популярни сред любителите на втори дом на морето – на първо място става дума за Созопол, но също популярни са имотите в Черноморец, Китен, Лозенец, Ахтопол.